1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
33.5万円/㎡
前年比+10.9%
京都市南区
32.4万円/㎡
前年比-5.2%
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ライオンズマンション京都河原町第3
京都府京都市南区東九条宇賀辺町
京都市営烏丸線 / 九条駅 徒歩6分
1993年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
1,204万円
47.3万円/㎡
838
1,082
1,326
1,571
AI査定結果
推定相場価格
1,204万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,082万円〜1,326万円
42.5万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション京都河原町第3
1,250万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 25.47㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は43.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,250万円 | 49.1万円 | 2階 | 25.47㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/06 | 850万円 | 35.4万円 | 4階 | 24㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/30 | 1,280万円 | 50.3万円 | 6階 | 25.47㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/27 | 1,740万円 | 34.2万円 | 7階 | 50.94㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,100万円 | 43.2万円 | 5階 | 25.47㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/24 | 1,050万円 | 43.8万円 | 4階 | 24㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/08 | 2,280万円 | 50.1万円 | 9階 | 45.51㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,390万円 | 52.5万円 | 9階 | 45.51㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/08 | 2,480万円 | 54.5万円 | 9階 | 45.51㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 900万円 | 37.5万円 | 2階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/26 | 900万円 | 35.3万円 | 2階 | 25.47㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/04 | 980万円 | 38.5万円 | 2階 | 25.47㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/26 | 900万円 | 37.5万円 | 5階 | 24㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/28 | 980万円 | 40.8万円 | 5階 | 24㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅6分 | 1,250万円 | 49.1万円 | 25.47㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 123戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ラ・パルフェ・ド・プレオ 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅4分 | 736万円 | 36.9万円 | 19.95㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.9%上昇、京都市南区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は京都市南区の平均と比較して51.5%割高です。